активы и пассивыПонятие активов и пассивов является фундаментальным для достижения финансовой независимости. Р Кийосаки предлагает, с одной стороны, простое, а с другой стороны, очень эффективное истолкование данных терминов.

Что относится к активам, а что к пассивам? Как определить к чему относить вашу собственность? Какие распространённые ошибки в этой области? Ответы мы предлагаем вам далее.

 232fe9f6fb814080ffb45664b6afb704bf834d633efa0f4e22pimgpsh_fullsize_distr

а

а

Кто такой Роберт Кийосаки?

кийосакиВозможно, что среди читателей всё же найдётся человек, не знающий Роберта Тору Кийосаки. Расскажем немного об авторе этой теории.

Р Кийосаки является одним из самых популярных инвесторов во всём мире. Его знаменитость связана не столько с его успешностью на финансовых рынках, сколько с писательской деятельностью.

За свою примерно 20-летнюю историю как автора, знаменитый предприниматель и инвестор написал 26 книг, общий тираж которых скоро достигнет 30 миллионов копий. Многие из его трудов являются утверждённой для обучения в ВУЗах литературой.

Теперь непосредственно о вопросе активов и пассивов.

Что такое актив и пассив по Кийосаки?

Знаменитый инвестор предлагает довольно простое разграничение между данными понятиями - направление денежного потока. Другими словами:

  • Актив - это собственность, которая приносит доход;
  • Пассив - это имущество, отнимающее деньги.

В плане инвестиций к активам, как правило, относят недвижимость, другую собственность или бизнес, в управлении или деятельности которого владелец не принимает активного участия. Так, к активам Кийосаки относит:

  • Сдаваемую в аренду недвижимость или землю;
  • Любую другую собственность, сдаваемую в аренду;
  • Акции крупных государственных компаний, используемые для долгосрочных инвестиций;
  • Вклады в банках и инвестиционных фондах;
  • Пассивный бизнес;
  • Интеллектуальная собственность, приносящая доход.

На покупку активов можно активно пользоваться заемными деньгами, например ипотекой, потребительским кредитом или срочными микрозаймами онлайн на карту

Читать:   Можно ли торговать дома?

 К пассивам относится то имущество, баланс доходов и расходов от которого отрицательный, то есть то, что отнимает у вас деньги. Речь идёт о:

  • Кредитные карточки, кредиты и займы на карту за 5 минут
  • Деньги, хранящиеся в сейфе или просто дома длительное время;
  • Личный автомобиль;
  • Недвижимость, в которой вы сами проживаете.

Однако не всё столь однозначно и далее мы приведём некоторые примеры частых ошибок и заблуждений.

Частые заблуждения в вопросе активов и пассивов

Многие люди при расчёте активов и пассивов относят дом или квартиру, в которой они живут в первую категорию. По мнению Р Кийосаки, это одно из самых распространённых заблуждений. Любое жилое помещение требует постоянного вложения денег в виде коммунальных услуг, ремонта и многого другого. Жильё, в котором вы проживаете сами приносит только убытки, а значит относится к категории пассивов.

Также много споров возникает вокруг личных автомобилей, которые, как ни странно, могут выступать в качестве как активов, так и пассивов. Например:

  • Если вы используете машину только как средство личного передвижения, то это пассив. Вы регулярно тратите деньги на топливо, запчасти, услуги СТО и т.д., но при этом она не приносит непосредственного дохода.
  • В случае использования авто для заработка, например, услуги такси или курьера, то это имущество уже можно перенести в раздел активов.
  • Отдельного внимания требуют ретро и коллекционные машины. Данные транспортные средства являются инвестициями и приносят доход за счёт постоянного роста их стоимости. Главное быть аккуратным при их использовании.

Третьим заблуждением в вопросе активов и пассивов, по мнению Р Кийосаки, являются личные сбережения, хранящиеся дома. Многие считают это своим активом, однако инфляция каждый день уменьшает ценность этих денег и Роберт Кийосаки считает это пассивом.

Читать:   Таймфреймы на Forex

Заключение

 Как можно заметить, в вопросе активов и пассивов Роберт Кийосаки не даёт однозначных ярлыков для какой-либо собственности. Весь вопрос лишь в том, какое влияние оказывает определённое имущество на ваш денежный поток - положительное или отрицательное.

 

Похожие статьи

Кредит через брокера Прежде чем мы начнем говорить на тему платы за использование кредита брокера, давайте вспомним саму суть маржинальной торговли: например, инвестор н...
5 способов накопить на отпуск... Сегодня мы поговорим о 5 простых, но действенных способах накопить себе на отпуск. Всем из нас приходилось задуматься о том, как бы мы хотели пров...
Как защитить деньги от инфляции... Многие люди опасаются что будет вторая волна мирового кризиса. Это и неудивительно, ведь всем известно что США напечатали огромное количество долл...
Как рассчитать проценты по вкладу?... Если по окончании месяца у вас остается излишек денежных средств, то есть ваши доходы превышают расходы, вы чаще всего задумываетесь, как сохранить и ...
Современный рынок Форекс и числа Фибоначчи... Числа Фибоначчи — элементы числовой последовательности в которой каждое последующее число равно сумме двух предыдущих чисел. Название по имени итальян...
Куда выгоднее вложить деньги?... Сегодня все больше и больше людей интересуются способами получения пассивного дохода. Информационное общество диктует новые, особые условия жизни: раз...
Кросс-валютные пары на Forex Разнообразие валютных инструментов для спекулятивной торговли в значительной мере обеспечивается наличием в ассортименте Forex так называемых «кро...