Наверняка вы уже читали в книгах по инвестированию, что актив - это то, что приносит деньги в наш карман, а пассив- это наоборот, всё то, что вынимает деньги из нашего кармана. Сегодня я предлагаю вам альтернативный взгляд на эту тему. В этой статье мы разберем что же такое активы и пассивы, а также в чем именно их реальные отличия.

Активы- это то, куда вложены ваши деньги, например покупка недвижимости или банковский депозит. Даже если вы держите деньги под матрацем, то это то же считается активом. Некоторые могут утверждать, что актив- это то что приносит деньги и например, автомобиль не является активом. Я не согласен с этим. Актив- это те деньги, которые вы можете взять и использовать при необходимости, например продать автомобиль и получить необходимую вам сумму. Так что автомобиль тоже можно считать активом, только если он не куплен в кредит. Естественно он уменьшается в цене, но это все равно будет вашим активом.

Мнение людей, которые считают что автомобиль и квартира являются пассивом, так как машина требует ремонта ,а квартира оплату услуг ЖКХ, основаны на книгах Роберта Кийосаки. Безусловно, это величайший финансист, но на мой взгляд это небольшое заблуждение.

Тут нужно подходить с чисто бухгалтерской точки зрения. Актив- это то, что вы можете реализовать. Например, бабушка живущая на одну пенсию, имеющая квартиру в центре Москвы стоимостью миллион долларов, с легкостью может управлять своим активом. Она может продать квартиру, вложить 900 000 $ в банковский депозит, на 100 000 $ купить недорогое жилье в регионе и жить припеваючи. Это и есть управление активами. Поэтому то что вы тратите деньги на содержание актива, это вовсе не означает что это пассив.

Читать:   Владимир Савенок. Как составить личный финансовый план

Активы могут быть как хорошими так и плохими.

К плохим активам можно отнести банковский депозит с низкой процентной ставкой, покупка не элитной недвижимости, которая может подешеветь. Но тем не менее это актив.

А вот пассив- это то что вы должны отдать. Это кредиты, займы. Пассивы также могут быть как хорошими, так и плохими.

К плохим пассивам однозначно можно отнести все потребительские кредиты. Их как правило, люди берут на покупку совершенно ненужной им техники, как телевизор или новый телефон. Это очень дорогие кредиты, вытягивающие большую долю семейного бюджета.

С другой стороны есть и хорошие пассивы, например кредит на бизнес. То есть бизнесмен берет кредит под 20 %, а на этих деньгах зарабатывает 40 % прибыли. Ипотечный кредит также является хорошим пассивом, так как у людей нет возможности копить на квартиру 50 лет, а взять недорогой ипотечный кредит под залог покупаемого жилья, доступно каждому.

Активы также могут приносить и доход. Их можно разделить на две категории.

Реальные активы- это те, которые приносят доход. Это- депозиты, акции, облигации, недвижимость в аренду, бизнес.

Другие активы- это те активы, которые нужны для жизни. Это может быть квартира, дача, автомобиль.

Я порекомендовал бы вам сначала приобретать те активы, которые вам действительно необходимы для проживания. Это может быть квартира для проживания, автомобиль для работы. Затем для получения пассивного дохода, нужно приобретать все же реальные активы.

И не стоит забывать, дорогой читатель, что активы это всегда чьи-то пассивы, и пассивы- это тоже чьи-то активы.

Похожие статьи

История Forex Деньги появились тогда, когда многообразие потребляемых благ, а также значительная частота и масштабность актов товарного обмена обусловили необхо...
Стратегии инвестирования Каждый человек ищет максимально выгодный способ вложения своих денег. Некоторые выбирают банковские депозиты, другие переводят деньги в валюту, поку...
Основы тайм менеджмента Наверняка, каждый из нас когда-либо говорил популярную фразу: "Ну почему в сутках только 24 часа".  Мы часто обвиняем время в спешности, когда не ...
Эмиссия ценных бумаг Эмиссия ценных бумаг является последовательностью действия эмитента по размещению своих ценных бумаг. Эти действия регламентированы законом о рынк...
Японские свечи Прошло практически 20 лет с тех пор, когда на западе стал известен и популярен японский свечной анализ. Он достаточно плотно проник в жизнь каждого ...
Торговцы временем или опционные стратегии будущего... Опционные стратегии - это мощный инструмент в руках профессионального трейдера. Опционы предоставляют возможность извлекать прибыль не только из повыш...
Рыночные манипуляторы не могут справиться с ростом... Мартин Хаткинсон Золото прошло лишь полпути до своей реальной стоимости Золото продолжает достигать новых высот. Максимум 1980 года - $875 за унцию ...