недвижимостьИнвестиции в недвижимость – это инструмент для сбережения или приумножения капитала. Как и любой другой рынок мира, Россия имеет свои отличительные особенности. Именно о них мы сегодня и поговорим.

Состояние рынка недвижимости России

Состояние экономики России после введения санкций западными странами и обвала цен на нефть оставляет желать лучшего. Это не могло не найти своего отражения на рынке недвижимости. Сегодня ставки ипотечного кредитования чрезвычайно высоки. В связи с этим рынок вторичного жилья переживает значительный спад.

Также не лучшие времена переживает и рынок торговой недвижимости. По данным аналитиков, сегодня владельцы торговых площадей уже вплотную приблизили стоимость аренды помещений к минимальному уровню окупаемости. Исключение составляют элитные торговые точки в центрах крупных городов.

Главным регионом стабильного спроса остаётся столица России – Москва. По мнению эксперта в сфере инвестиций в недвижимость, И. Индриксона, это вызвано тем, что «в Москву хочет переехать вся Россия». Это обуславливает постоянный спрос на недвижимость столицы, что, в свою очередь, обеспечивает неуклонный рост её стоимости.

Что касается общероссийского состояния рынка, то в секторе жилой недвижимости остаются востребованными  объекты эконом и комфорт класса Активно развивается рынок недвижимости московской области.

Однако подавляющая часть капиталовложений в недвижимость России сосредоточена в совершенно другом сегменте – офисном строительстве. По подсчётам разных аналитических агентств, сегодня офисное строительство составляет около 90% от общего объёма инвестиций в отечественную недвижимость.

В какую недвижимость инвестировать в России?

Сегодня инвестиции в жилищный сектор через ипотечное кредитование позволяют обеспечить практически только сохранение покупательной способности вложенного капитала. Это связано с очень высокой текущей базовой ставкой ЦБ.

По прогнозам аналитиков, существенного снижения данного показателя от банковского регулятора страны в ближайшее время ожидать не приходится. В связи с этим инвестирование в жилую недвижимость через кредитование лучше отложить до середины 2016 года. Это позволит приобрести объект по кризисно заниженным ценам и в то же время значительно уменьшить продолжительность выплат по кризисно высоким процентным ставкам.

Читать:   Роберт Грисволд. Как купаться в деньгах

Если речь идёт о приобретении квартиры за собственные деньги, то это можно совершать уже сегодня. Снижения цен на недвижимость ожидать не приходится, а упущенное время только обесценит деньги.

Что касается других видов недвижимости, то аналитики агентства CBRE выделяют следующую тенденцию: «чем ближе к центру, тем меньше проблем». Речь идёт как о расположении городов, так и о районе нахождения недвижимости в самом населённом пункте. Безусловно, стоимость офисов в центре на порядок выше, чем на окраине, однако стабильность роста стоимости таких объектов также выше. Найти хорошее коммерческое помещение может, например компания Апекс недвижимость http://www.apex-realty.ru/htmlvars/sn_med_1.html 

Похожие статьи

Страх перед сделкой на рынке форекс... Есть ли у вас это чувство — страх, появляющийся перед открытием сделки на форекс? Сделки, которую вы проводите без помощи механической настроенной тор...
Майкл Бретт. Как читать финансовую информацию... Представляем вашему вниманию обзор книги "Майкл Бретт. Как читать финансовую информацию".Книга предназначена для того, чтобы объяснить читателю язык д...
Роберт Кийосаки. Шэрон Лектер. Квадрант денежного ... Представляем вашему вниманию обзор книги "Роберт Кийосаки. Шэрон Лектер. Квадрант денежного потока". Эта великолепная книга ждет читателя, кото...
Куртис Фейс. Путь черепах. Из дилетантов в легенда... Представляем вашему вниманию обзор книги "Куртис Фейс. Путь черепах. Из дилетантов в легендарные трейдеры".Это первая книга, написанная участником лег...
Быки и медведи У фондового рынка бывает два глобальных состояния: он может быть рынком быков, или рынком медведей. Медвежий рынок представляет собой непрерывное ...
Стратегия стрэддл Сегодня мы затронем рынок опционов, и подробно поговорим о стратегии стрэддл. Опционный рынок предоставляет массу  возможностей как для профессион...
Торговля фьючерсами для диверсификации... Знаете ли вы чем вы торгуете? Майкл Дж. Мак Фарлин Многие инвесторы начинают задумываться о торговле фьючерсами с целью диверсификации своих инв...