недвижимостьИнвестиции в недвижимость – это инструмент для сбережения или приумножения капитала. Как и любой другой рынок мира, Россия имеет свои отличительные особенности. Именно о них мы сегодня и поговорим.

Состояние рынка недвижимости России

Состояние экономики России после введения санкций западными странами и обвала цен на нефть оставляет желать лучшего. Это не могло не найти своего отражения на рынке недвижимости. Сегодня ставки ипотечного кредитования чрезвычайно высоки. В связи с этим рынок вторичного жилья переживает значительный спад.

Также не лучшие времена переживает и рынок торговой недвижимости. По данным аналитиков, сегодня владельцы торговых площадей уже вплотную приблизили стоимость аренды помещений к минимальному уровню окупаемости. Исключение составляют элитные торговые точки в центрах крупных городов.

Главным регионом стабильного спроса остаётся столица России – Москва. По мнению эксперта в сфере инвестиций в недвижимость, И. Индриксона, это вызвано тем, что «в Москву хочет переехать вся Россия». Это обуславливает постоянный спрос на недвижимость столицы, что, в свою очередь, обеспечивает неуклонный рост её стоимости.

Что касается общероссийского состояния рынка, то в секторе жилой недвижимости остаются востребованными  объекты эконом и комфорт класса Активно развивается рынок недвижимости московской области.

Однако подавляющая часть капиталовложений в недвижимость России сосредоточена в совершенно другом сегменте – офисном строительстве. По подсчётам разных аналитических агентств, сегодня офисное строительство составляет около 90% от общего объёма инвестиций в отечественную недвижимость.

В какую недвижимость инвестировать в России?

Сегодня инвестиции в жилищный сектор через ипотечное кредитование позволяют обеспечить практически только сохранение покупательной способности вложенного капитала. Это связано с очень высокой текущей базовой ставкой ЦБ.

По прогнозам аналитиков, существенного снижения данного показателя от банковского регулятора страны в ближайшее время ожидать не приходится. В связи с этим инвестирование в жилую недвижимость через кредитование лучше отложить до середины 2016 года. Это позволит приобрести объект по кризисно заниженным ценам и в то же время значительно уменьшить продолжительность выплат по кризисно высоким процентным ставкам.

Читать:   Чарльз Маккей. Наиболее распространенные заблуждения и безумства толпы

Если речь идёт о приобретении квартиры за собственные деньги, то это можно совершать уже сегодня. Снижения цен на недвижимость ожидать не приходится, а упущенное время только обесценит деньги.

Что касается других видов недвижимости, то аналитики агентства CBRE выделяют следующую тенденцию: «чем ближе к центру, тем меньше проблем». Речь идёт как о расположении городов, так и о районе нахождения недвижимости в самом населённом пункте. Безусловно, стоимость офисов в центре на порядок выше, чем на окраине, однако стабильность роста стоимости таких объектов также выше. Найти хорошее коммерческое помещение может, например компания Апекс недвижимость http://www.apex-realty.ru/htmlvars/sn_med_1.html 

Похожие статьи

179 правил торговли Сергей Пушинский, проживающий в Чикаго, работает брокером в американской фирме Refco Group. . На основании многолетней практики он разработал свод...
А.М.Гершуна. Разработка сбалансированной системы п... Представляем вашему вниманию обзор книги "А.М.Гершуна. Разработка сбалансированной системы показателей". Эта книга представляет из себя компа...
Антон Иванов. Как закрыть вакансию. Органайзер рек... Представляем вашему вниманию обзор книги "Антон Иванов. Как закрыть вакансию. Органайзер рекрутера". Вы знаете какой самый главный вопрос, кото...
Джеффри Янг, Вильям Саймон. iКона. Стив Джобс... Представляем вашему вниманию обзор книги "Джеффри Янг, Вильям Саймон. iКона. Стив Джобс". Эта книга о самом поразительном человеке в современно...
Как смотрят на мир настоящие миллионеры... Как смотрят на мир настоящие миллионеры Александр Грин «Мой секрет успеха заключается в умении понять точку зрения другого человека и смотреть на ...
Секреты трендовой торговли Впервые с финансовыми рынками я познакомился в конце 2006 года, а через два года года уже начал заниматься ими всерьез. За несколько лет я изучил множ...
Бен Селигмен. Сильные мира сего... Представляем вашему вниманию обзор книги "Сильные мира сего. Бизнес и бизнесмены в американской истории". В книге даётся исторический очерк как...