На фоне роста цен на российское и тем более московское жилье, недвижимость за рубежом стала более доступна. Если раньше о ней можно было только мечтать, то сейчас воплотить эти мечты в реальность вполне по силам почти всем москвичам. Сегодня сделки с зарубежной недвижимостью явление довольно популярное и стабильно развивающееся.
.
Во многом динамика этого развития обуславливается стандартом качества, которое по сравнению с принятым у нас в отечестве очевидно выше.
Огромное значение при покупке, продаже или аренде недвижимости за рубежом имеет место ее расположения. Ведь только у нас в России, здание могут построить на болоте или на других непригодных участках. За границей для строительства домов выделяют самые удобные места. Ну и конечно сам факт того, что здание расположено в цивилизованной, высокоразвитой стране с многовековой культурой много стоит.
.
Однако, при таком инвестировании существует не только плюсы...
.
Нужно помнить, что покупка и владение недвижимости за рубежом сопровождается и некоторыми сложностями, и поиск подходящего объекта здесь отнюдь не единственная проблема.
.
Приняв решение о приобретении недвижимости, необходимо юридически грамотно оформить сделку, соблюдая все необходимые процедуры. Хотя опытные риэлторы и юристы представляют широкий спектр услуг не только по приобретению, но и управлению недвижимости и даже после продажным обслуживании. Открытием счета и помощь в получении банковского кредита, индивидуальный подбор инвестиционных проектов, помощь в оформлении вида на жительство и оформлении сделки купли-продажи. На все это вы можете рассчитывать, обратившись к специалистам в этой области.
На наши вопросы ответит Ольга Егорова, управляющий партнер риэлтинговой компании.
.
В настоящее время на рынке недвижимости США заметно снижение. Высокие ставки по ипотеке делают покупку недвижимости для иностранцев не слишком выгодной. Последуют ли за США западная Европа?

Во первых, я бы не сказала что есть ярко выраженная тенденция следования западной Европе США или наоборот. Это совершенно два разных рынка недвижимости, разно развивающихся. Более того западная Европа сама делится на огромное количество рынков со своими закономерностями. Поэтому на каких то рынка действительно ставки по ипотеке растут, на каких то наоборот их понижают, на каких то их диверсифицируют для иностранцев и для местного населения. Здесь общие тенденции сложно проследить. Также получить грамотную юридическую консультацию поможет https://pravoved.ru
.
Налоги на недвижимость существую везде. Где налогообложение иностранцев наиболее мягкое?

Если говорить во общем, то есть определенная закономерность что налогообложение иностранцев как правило мягче в развивающихся странах и которые заинтересованы в привлечении инвестиций в туристический рынок, также и  в рынок недвижимости. Там как правило бывает самое мягкое налогообложение, такое как допустим, отсутствие ежегодных налогов, у них максимально заниженные налоги на единовременную покупку недвижимости. Но как правило, ситуация со временем меняется.  Ведь как только меняется политика страны в отношении привлечения инвестиций в эту область, так и правительство старается корректировать систему налогообложения.
.
Выгодно ли использование ипотечного кредита для покупки недвижимости в Европе или в США?

Да, более чем во многих странах Европы. Единственное, что не так просто Россиянам получить ипотечное кредитование, но там где его получить возможно и ипотечный процент небольшой, то конечно это выгодно.
.
Яркий пример тому Испания, где ипотечный процент составляет 3,5 % годовых . А в среднем рост цен на недвижимость в год составляет порядка 15 % в популярных районах. То есть,  рост вашей недвижимости превышает почти в 5 раз ставку по ипотеке. Естественно это очень выгодно.
.
Можно ли сказать что рынок с США и западной Европе поддерживается гражданами России, Китая, Индии и арабских стран?

Россияне не являются на данный момент лидирующими инвесторами в зарубежную недвижимость, но доля российских инвестиций очень стремительно растет за последние несколько лет, поэтому вполне возможно что в ближайшее время они догонят таких лидеров как Англия, Германия, Скандинавия.
.
.
Желание многих деловых людей вложить свои средства в недвижимость за рубежом понятно и вполне объяснимо. Вместе с тем следует четко различать покупку недвижимости для проживания за рубежом и вложение денег в недвижимость с целью получения дохода. Обычно это и рассматривают как инвестиции в зарубежную недвижимость.

Похожие статьи

Фиксированные стоп-лосс приказы... Почему я не использую фиксированные стоп-лосс приказы? Пол Льюис . Когда Пол Льюис обучался торговле фьючерсами и опционами в Мичиганском университ...
Альберт Азимов. Light Trader Представляем вашему вниманию обзор курса  "Альберт Азимов. Light Trader". . Курс Light Trader представляет собой 6-недельную программу подготовки тр...
Кредиту быть или не быть? Что нужно учитывать при ... Времена, когда банки предъявляли льготные условия для заемщиков и низкие процентные ставки могут подойти к концу. Так считают эксперты из мира финансо...
Ремонт в кредит? – Легко! Наверно каждый сталкивался с ремонтом в квартире и представляет через что нужно пройти, сколько сил потратить и нервов, а также денежных средств. Допу...
Вилы Эндрюса Вилы Эндрюса – простейший и в то же время очень эффективный торговый инструмент для профессионального трейдера. Если для овладения системами Элиота и...
Страх и жадность на рынке Форекс... О психологии рыночной торговли написано немало книг. Все они дают разные, а порой даже противоречивые советы. Разобраться в том, какие психологические...
Бизнес глазами финансиста Представляем вашему вниманию обзор фильма "Бизнес глазами финансиста. . "Вы ведь не раз задумывались - почему у одних бизнесменов всё получает...
Читать:   Индустрия электронных игр